Cinco Directrices para la compra de propiedades en Panama

Are pensando en comprar una propiedad en Panamá? Si es así, hay algunos puntos a considerar que van más allá de la idea de que usted está comprando tierras en un país extranjero. Los agentes inmobiliarios que operan en Panamá son diversas, sin embargo hay algunos que están familiarizados, al igual que el siglo 21. compra de propiedades en Panamá no es tan distintiva de la compra de la propiedad en los estados, pero hay elementos específicos que deben prestar atención a que podrá estar seguro de que la venta está totalmente legal.Negotiating para comprar la propiedad PanamaNegotiating la compra de tierras en Panamá es un poco diferente de lo que sería en otro sitio, y usted debe estar seguro de conseguir todo lo relacionado con la transacción por escrito. Si se trata de un corredor de bienes raíces directamente, entonces no debería ser un problema. Los corredores de bienes raíces será registrar todos los detalles de la transacción por costumbre. Pero, si usted está tratando directamente con el vendedor, estar seguro de que todo lo que los dos se han decidido entre en el contrato, en particular el costo y cualquier pago inicial. Asegúrese de llevar el contrato a un profesional del derecho a finalize.The Promesa de Compra ContractIn Panamá, un acuerdo para comprar bienes raíces se conoce como una promesa para la compra de contrato. También se llama un contrato de compra y venta, aquí tanto para el comprador y el vendedor firmarán primero una promesa para la compra de un contrato que asegure la propiedad en proceso de negociación. El cliente paga un pago anticipado pequeña en la firma de la promesa, y luego se realiza una búsqueda de título para verificar possession.Title SearchUnlike de bienes raíces en otro lugar, la realización de una búsqueda de título de la propiedad en Panamá es casi obligatoria. Hay tantas maneras diferentes que una persona puede tener acceso a, y reclama la propiedad de cualquier parcela de terreno dentro de lo razonable. La búsqueda de título revelará si la propiedad en cuestión nunca fue registrado a nombre del vendedor, y también si o no él o ella actualmente posee it.Draft La Compra-Venta ContractOnce que haya completado la búsqueda de título, y todas las cosas han sido el resultado es positivo, entonces se le indicaría que volver al abogado, y tienen un contrato de compra-venta redactó. Este contrato es el último paso necesario para adquirir la propiedad, y se ha registrado en el registro público que lista como el único propietario. Si no tiene esta registrado, entonces usted no será capaz de transferir el título de propiedad de la tierra, ni tienes derechos duraderos para que la propiedad o el hogar. El último pago de la propiedad es ahora debido al paso final seller.Final Título TransferThe requerido para comprar una propiedad en Panamá es la transferencia del título. Esta es una fase que normalmente se conoce como el cierre de los estados, y la propiedad transfiere legalmente al comprador cuando el título ha sido transferido y también firmado. Título debe entonces ser registrado en el registro público, para hacer los registros oficiales del gobierno.