Cinq lignes directrices pour l'achat d'une propriété au Panama

Envisagez-vous d'acheter une propriété au Panama ? Si c'est le cas, il y a quelques points à considérer qui vont au-delà de l'idée que vous achetez un terrain dans un pays étranger. Les agents immobiliers qui opèrent au Panama sont divers, mais certains sont familiers, tout comme Century 21. L'achat d'une propriété au Panama n'est pas si différent de l'achat d'une propriété aux États-Unis, mais il y a des éléments spécifiques auxquels vous devez faire attention. être en mesure d'être sûr que la vente est totalement légale.Négocier pour acheter une propriété au PanamaNégocier pour acheter un terrain au Panama est légèrement différent de ce qu'il serait n'importe où ailleurs, et vous devez être certain d'obtenir tout ce qui concerne la transaction par écrit. Si vous faites directement affaire avec un courtier immobilier, cela ne devrait pas poser de problème. Les courtiers immobiliers enregistreront chaque détail de la transaction par habitude. Mais, si vous traitez directement avec le vendeur, assurez-vous que tout ce que vous avez décidé tous les deux figure dans le contrat, en particulier le coût et tout acompte. Assurez-vous de confier ce contrat à un professionnel du droit pour le finaliser. Le contrat de promesse d'achat Au Panama, un accord d'achat immobilier est connu sous le nom de contrat de promesse d'achat. Aussi appelé contrat d'achat et de vente, ici, l'acheteur et le vendeur signeront d'abord un contrat de promesse d'achat qui sécurisera la propriété en cours de négociation. Le client verse une petite avance à la signature de la promesse, puis effectue une recherche de titre pour vérifier la possession. Recherche de titre Contrairement à l'immobilier ailleurs, effectuer une recherche de titre sur une propriété au Panama est presque obligatoire. Il y a tellement de façons différentes qu'une personne peut accéder et revendiquer la propriété de n'importe quelle parcelle de terrain dans des limites raisonnables. La recherche de titre révélera si oui ou non la propriété en question a déjà été enregistrée au nom du vendeur, et aussi si oui ou non il la possède actuellement. Rédaction du contrat d'achat-vente Une fois que vous avez terminé la recherche de titre, et trouvé positif, il vous serait alors conseillé de retourner chez l'avocat et de faire rédiger un contrat d'achat-vente. Ce contrat est la dernière étape requise pour acheter la propriété et sera enregistré auprès du registre public vous inscrivant en tant que propriétaire unique. Si vous ne l'avez pas enregistré, vous ne pourrez pas transférer l'acte de propriété sur le terrain, ni n'aurez de droits durables sur cette propriété ou cette maison. Le dernier paiement sur la propriété est maintenant dû au vendeur. Transfert de titre final La dernière étape requise pour acheter une propriété au Panama est le transfert de titre. Il s'agit d'une phase qui serait normalement connue sous le nom de clôture aux États-Unis, et la propriété est légalement transférée à l'acheteur lorsque le titre a été transféré et également signé. Le titre doit ensuite être enregistré auprès du registre public, pour constituer les registres officiels du gouvernement.