Quatre différents types de biens à vendre sur le marché immobilier panaméen

Chaque fois que les investisseurs souhaitent acheter un bien immobilier au Sur le marché immobilier panaméen, ils sont généralement intéressés par 4 types de maisons spécifiques. Chaque type est défini par les conditions de propriété, telles qu'énoncées dans tous les documents appropriés déposés auprès des magistrats de la région. Peu importe qui pourrait revendiquer des droits de propriété, le gouvernement fédéral du Panama a tendance à se fier aux documents déposés en dernier. On s'attend à ce que chaque propriétaire de terrain s'assure que les registres concernant sa propriété sont tenus à jour, à la fois pour les taxes et le droit de possession. connu sous le nom de propriété titrée. Ce qui signifie qu'un détenteur légitimement enregistré a acheté la propriété, a acquis un contrat d'achat-vente correct créé par un avocat et déposé auprès du bureau d'affaires du registre public. Cela donne au propriétaire du dossier tous les droits fonciers de cette propriété, ainsi que la responsabilité de maintenir les impôts à jour. En étant le propriétaire enregistré, cette personne peut louer ou accorder un droit de possession à une tierce personne, chaque fois qu'elle le souhaite. alors ils ont des droits de squatters sur cette terre. Très souvent, cela se produit chaque fois que des biens appartenant au gouvernement sont occupés par des tiers pendant une longue période, et qu'ils demandent et obtiennent une certification officielle de propriété. Les droits de propriété sont souvent délivrés par un shérif local, un maire ou une agence gouvernementale. Le propriétaire n'est pas propriétaire de la propriété, il n'est donc pas légitimement tenu de débourser des taxes foncières sur celle-ci, mais, lorsqu'il construit sur ce terrain, il sera soumis aux taxes nationales. Pour pouvoir se qualifier, ils doivent prouver l'occupation physique de ce terrain, la bonne foi dans l'entretien de ce terrain et aucune personne ne s'opposant à leur propre accréditation.Propriété de concessionLe troisième type de biens immobiliers au Panama qui est souvent mis en vente sont les propriétés de concession. Il s'agit de parcelles de terrain qui sont revenues au gouvernement fédéral et qui sont maintenant louées à quelqu'un ou à une entreprise commerciale, dans un but précis. La plupart des concessions au Panama sont accordées pour une durée de location maximale de vingt ans. Chaque bail est sujet à renouvellement, et peut être fait sans fin, tant que le but de ce terrain reste le même. Ce type d'accord est généralement conclu dans des domaines protégés par la législation panaméenne et ne peut pas avoir de titre. Les promoteurs immobiliers intéressés par la création de propriétés à temps partagé obtiendront fréquemment des propriétés de concession des gouvernements locaux.Propriété du gouvernementEnfin, le tout dernier type de biens immobiliers au Panama souvent mis en vente sont des parcelles de terrain intitulées comme propriété du gouvernement. Il s'agit de cas particuliers où des certificats de droits de possession ont été remis à des personnes ou à des entités commerciales et ont été laissés pour compte. Bien qu'aucun titre ne soit autorisé, un nouveau propriétaire pourrait obtenir un certificat de droit de possession à la place.