Depuis plus de trois décennies, il domine le paysage commercial de la région de Niagara.
Situé sur environ 74 acres de biens immobiliers sur Military Road dans la ville de Niagara, le Fashion Outlets de Niagara Falls USA est maintenant un monstre de 700 000 pieds carrés qui abrite plus de 200 magasins. Son développement a changé le paysage de la ville autrefois endormie.
"Beaucoup de gens diraient (changer) pour le mieux et certains pas pour le mieux", a déclaré le superviseur de la ville de Niagara, Lee Wallace. "Le progrès cause parfois (des embouteillages et d'autres problèmes d'utilisation des terres), mais il met beaucoup de gens au travail. Ils ont été de bons voisins pour nous."
Wallace note également que le centre commercial a été un distributeur de billets virtuel pour les revenus de la taxe de vente pour la ville et le comté de Niagara.
"C'est le générateur de taxe de vente le plus élevé du comté", a-t-il déclaré. "Sans ces taxes de vente, de nombreuses villes (du comté de Niagara) souffriraient."
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Même le propriétaire/exploitant du centre commercial, Macerich, vante son impact économique. L'ajout récent de plus de 200 000 pieds carrés d'espace et l'ouverture de 35 autres magasins en 2014 n'ont pas été décrits dans les communications d'entreprise comme une expansion.
Macerich a qualifié cela de "réaménagement" de la propriété.
"Ce n'est pas seulement une expansion, c'est un réaménagement de l'ensemble du projet", a déclaré Marji Aron, designer d'entreprise pour Macerich. "C'est comme un beau bijou, à l'intérieur comme à l'extérieur."
Bien qu'il présente un mélange de détaillants nationaux bien connus, le centre commercial abrite également une bonne part d'entreprises locales.
D'Avolio's Olive Oil, Vinegars and More est passé de son emplacement d'origine à Lewiston à un espace à côté de la marque nationale Forever 21.
"C'est ce que j'aime, être un magasin local avec toutes ces chaînes nationales", a déclaré la copropriétaire Stacy Gagliardo. "C'est tellement merveilleux de voir toute la croissance se produire à Niagara Falls."
À Niagara-on-the-Lake, en Ontario, la Outlet Collection at Niagara, construite pour environ 162 millions de dollars, comprend plus de 100 magasins ouverts l'été dernier à l'ombre du Garden City Skyway au sud du canal Welland, sur l'ancien site d'une piste de courses attelées.
Contrairement à de nombreux autres centres commerciaux, chacun des magasins et boutiques Outlet Collection possède sa propre entrée reliée par des passerelles partiellement couvertes.
De ce côté-ci de la frontière, cependant, l'événement d'expansion de Fashion Outlets of Niagara USA a donné aux responsables du tourisme locaux une autre "attraction" à commercialiser.
"L'expansion nous donne plus de produits sur le marché", a déclaré Michelle Blackley, porte-parole de Niagara Tourism and Convention Corp. "Nous faisons la promotion (du centre commercial), en particulier auprès de nos visiteurs canadiens. Le magasinage est une grande partie de la raison pour laquelle ils rencontrent la frontière."
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