Il y a beaucoup de choses qui doivent être prises en considération lorsque vous envisagent d'acheter ou de louer une maison. Oubliez de demander à vos amis et à votre famille, car ils sont biaisés en donnant des conseils. Même si la location a pu être une bonne option pour eux, ce n'est peut-être pas pour vous. Il est crucial de considérer où vous êtes, ce que vous voulez et l'économie telle qu'elle se présente actuellement. Vous trouverez ci-dessous quelques questions à vous poser lorsque vous arrivez à une décision finale dans le grand débat entre l'achat et la location d'une maison.
1) Demandez-vous combien de temps vous comptez y rester ?
Si vous ne prévoyez pas rester dans votre maison pendant plus de quelques années, l'achat d'une maison n'est peut-être pas une bonne option. Tenez compte de votre situation professionnelle. Envisagez-vous d'être promu ? Avec la promotion, devrez-vous déménager dans un nouveau lieu de travail qui vous obligera à déménager ? Personne ne peut prédire une bulle immobilière.
Il n'y a aucune garantie que la valeur de votre maison augmentera de manière significative en seulement quelques années de possession. Souvent, le marché peut voir une baisse. Si vous envisagez de vivre dans votre maison pendant plus de quelques années, vous pourrez vous asseoir sur ces hauts et ces bas sur le marché. Cependant, si vous êtes confronté à un déménagement dans quelques années, vous finirez par vendre à perte. L'achat d'une maison est un pari si vous ne cherchez pas à rester sur place plus de quelques années.
2) Quels seront les coûts totaux associés à la possession de la maison ?
Lors de l'achat d'une maison, tenez compte de tous les coûts associés au processus et comparez-les aux coûts de location. Vous devrez également envisager la possibilité d'une augmentation ou d'une baisse du marché au sein de votre équation pour déterminer si vous perdrez de l'argent, atteindrez le seuil de rentabilité ou profiterez de l'effort. Considérez les taxes, les assurances, les services publics, l'entretien, le paiement hypothécaire, les frais d'intérêt et toute autre somme d'argent qui ira dans la maison. Faites la moyenne de ce montant parmi le nombre de mois que vous prévoyez de vivre dans la maison, vous obtiendrez le montant mensuel qu'il vous en coûtera pour vivre dans votre maison. Considérez ensuite la question suivante.
3) Quels sont les coûts totaux associés à la location de la maison ?
Pour comparer, vous devez tenir compte du coût de votre paiement de loyer, de l'assurance, des services publics et des autres dépenses associées à la location d'une maison ou d'un appartement. Une fois que cela est additionné par le même processus que vous avez appliqué ci-dessus, vous aurez une comparaison sur laquelle baser vos dépenses mensuelles. Cette différence financière vous permettra de comprendre où vous serez plus loin dans la location ou l'achat.
Le plus difficile sera de savoir quelle sera la valeur de la maison que vous louez ou achetez au moment où vous devrez déménager. Sera-t-il astronomique d'acheter une maison après quelques années de location ? Votre maison aura-t-elle doublé de prix dans quelques années lorsque vous irez la vendre ? Cet élément est basé sur des moyennes passées, il s'agit donc au mieux d'une estimation approximative.
4) Êtes-vous prêt à assumer la responsabilité qui accompagne l'accession à la propriété ?
C'est la seule chose à laquelle vous pouvez répondre. Posséder une maison est un gros problème, mais louer une maison l'est tout autant. Dans les deux cas, vous devez entretenir la propriété, payer vos factures et créer un espace qui vous est propre. Pour ce faire, il y aura des dépenses impliquées. La principale différence entre posséder et louer est la suivante; lorsque vous louez, vous ne construisez pas de fonds propres, mais quelqu'un d'autre paie pour les réparations majeures, tandis que lors de l'achat, vous êtes plus susceptible qu'improbable de construire des fonds propres et d'avoir les frais des réparations qui surviennent.
Vous seul savez si acheter ou louer est la bonne décision. Le plus souvent, l'achat d'une maison est avantageux par rapport à la location, surtout si vous prévoyez de rester dans la maison pendant plus de quelques années.C21 Lady of the Lakes Real Estate est le premier agent immobilier du comté de Livingston à Pinckney, Michigan, qui propose des maisons qui offrent un style de vie récréatif, y compris terrains de golf, lacs et chaîne de lacs de la rivière Huron, à travers Brighton, Howell et Pinckney. Plus d'informations peuvent être trouvées sur http://www.ladyofthelakes.com.
