Lima Pedoman Membeli Properti Di Panama

Apakah Anda berpikir untuk membeli properti di Panama? Jika ya, ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan yang melampaui gagasan bahwa Anda membeli tanah di negara asing. Agen real estate yang beroperasi di Panama beragam, namun ada beberapa yang sudah familiar, seperti Century 21. Membeli properti di Panama tidak terlalu berbeda dengan membeli properti di negara bagian, tetapi ada hal-hal tertentu yang harus Anda perhatikan. dapat memastikan bahwa penjualan tersebut benar-benar legal.Negosiasi Untuk Membeli Properti Di PanamaNegosiasi untuk membeli tanah di Panama sedikit berbeda dari yang akan dilakukan di tempat lain, dan Anda harus yakin untuk mendapatkan segala sesuatu tentang transaksi tersebut secara tertulis. Jika Anda berurusan dengan broker real estate secara langsung, maka seharusnya tidak ada masalah. Pialang real estat akan mencatat setiap detail transaksi karena kebiasaan. Namun, jika Anda berurusan langsung dengan penjual, pastikan bahwa semua yang Anda berdua putuskan masuk ke dalam kontrak, terutama biaya dan uang muka. Pastikan untuk membawa kontrak itu ke profesional hukum untuk diselesaikan. Janji Untuk Membeli Kontrak Di Panama, kesepakatan untuk membeli real estat dikenal sebagai janji untuk membeli kontrak. Juga disebut kontrak pembelian dan penjualan, di sini pembeli dan penjual pertama-tama akan menandatangani kontrak janji untuk membeli yang akan mengamankan properti yang sedang dinegosiasikan. Pelanggan membayar sedikit uang muka pada penandatanganan janji , dan kemudian melakukan pencarian judul untuk memverifikasi kepemilikan. Pencarian Judul Tidak seperti real estat di tempat lain, melakukan pencarian judul pada properti di Panama hampir wajib. Ada begitu banyak cara yang bisa dilakukan seseorang untuk mendapatkan akses, dan mengklaim kepemilikan atas sebidang tanah dengan alasan tertentu. Pencarian judul akan mengungkapkan apakah properti yang dimaksud pernah terdaftar atas nama penjual atau tidak, dan juga apakah dia saat ini memilikinya. Draf Kontrak Jual Beli Setelah Anda menyelesaikan pencarian judul, dan semua hal telah ditemukan positif, Anda kemudian akan disarankan untuk kembali ke pengacara, dan membuat kontrak jual-beli. Kontrak ini adalah langkah terakhir yang diperlukan untuk membeli properti tersebut, dan akan didaftarkan pada daftar umum yang mencantumkan Anda sebagai pemilik tunggal. Jika Anda tidak mendaftarkannya, maka Anda tidak akan dapat memindahkan akta tersebut ke tanah, dan juga tidak memiliki hak abadi atas properti atau rumah itu. Pembayaran terakhir pada properti sekarang jatuh tempo kepada penjual. Transfer Hak Akhir Langkah terakhir yang diperlukan untuk membeli properti di Panama adalah transfer judul. Ini adalah fase yang biasanya dikenal sebagai penutupan di negara bagian, dan kepemilikan properti secara hukum beralih ke pembeli ketika judul telah ditransfer dan juga ditandatangani. Judul kemudian harus didaftarkan ke catatan publik, untuk membuat catatan resmi pemerintah.