Empat Jenis Properti Dijual Di Pasar Real Estat Panama

Setiap kali investor ingin membeli properti di Pasar real estat Panama, mereka biasanya tertarik pada 4 jenis rumah tertentu. Setiap jenis ditentukan oleh kondisi kepemilikan, sebagaimana diatur dalam catatan yang sesuai yang disimpan oleh hakim wilayah. Tidak peduli siapa yang mungkin mengklaim hak kepemilikan, pemerintah federal Panama cenderung mengikuti catatan apa pun yang diajukan terakhir. Diharapkan bahwa setiap pemilik tanah memastikan bahwa catatan tentang properti mereka tetap terkini, baik untuk pajak dan hak kepemilikan. Properti Berjudul Sebagai Real Estat Panama Mayoritas properti atau rumah yang dijual di Panama adalah dari jenis dikenal sebagai properti berjudul. Yang berarti bahwa pemilik yang terdaftar secara sah membeli properti tersebut, memperoleh perjanjian jual-beli yang benar yang dibuat oleh seorang pengacara, dan diajukan ke kantor pencatatan bisnis. Ini memberikan hak kepada pemilik catatan atas seluruh hak atas tanah dari properti itu, dan juga kewajiban untuk menjaga pajak tetap berlaku. Dengan menjadi pemilik terdaftar, individu tersebut dapat menyewakan, atau memberikan hak kepemilikan kepada orang ketiga, kapan pun mereka menginginkannya. Hak Kepemilikan Di bawah undang-undang Panama, jika seseorang telah diberikan hak kepemilikan atas sebidang tanah, maka mereka memiliki hak penghuni liar atas tanah itu. Sangat sering, ini akan terjadi setiap kali properti milik pemerintah ditempati oleh pihak ketiga untuk jangka waktu yang lama, dan mereka mengajukan dan memperoleh sertifikasi kepemilikan resmi. Hak kepemilikan sering dikeluarkan oleh sheriff setempat, walikota, atau lembaga pemerintah. Pemiliknya tidak memiliki properti sehingga mereka tidak terikat secara sah untuk membayar pajak properti di atasnya, tetapi, ketika mereka membangun di tanah itu, mereka akan dikenakan pajak nasional. Untuk dapat memenuhi syarat, mereka harus membuktikan pendudukan fisik tanah itu, itikad baik dalam merawat tanah itu, dan juga tidak ada orang yang menentang akreditasi mereka sendiri. Properti Konsesi Tipe ketiga real estat Panama yang sering dijual adalah properti konsesi. Ini adalah bidang tanah yang telah dikembalikan ke pemerintah federal, dan sekarang sedang disewakan kepada seseorang atau badan usaha, untuk tujuan tertentu. Sebagian besar konsesi di Panama diberikan untuk waktu sewa maksimal dua puluh tahun. Setiap sewa dapat diperpanjang, dan dapat dilakukan tanpa akhir, selama tujuan untuk tanah itu tetap sama . Perjanjian semacam ini biasanya dilakukan di daerah-daerah yang dilindungi oleh undang-undang Panama, dan tidak dapat memiliki gelar yang diberikan untuk mereka. Pengembang real estat yang tertarik untuk membuat properti timeshare, akan sering mendapatkan properti konsesi dari pemerintah daerah. Properti Pemerintah Akhirnya, jenis real estat Panama terakhir yang sering ditemukan untuk dijual adalah bidang tanah yang disebut sebagai properti pemerintah. Ini adalah contoh-contoh tertentu di mana sertifikat hak milik telah diberikan kepada orang atau badan usaha, dan ditinggalkan. Meskipun tidak ada judul yang diizinkan, pemilik baru bisa mendapatkan sertifikat hak milik.