Durante la Grande Depressione, programmi di edilizia abitativa federali sono stati sospesi, e molti anni passati prima di governo ha attuato programmi di sovvenzioni per aiutare le famiglie a basso reddito pagano l'affitto. Il programma Sezione 8 è stato creato nel 1974, dopo gli studi hanno dimostrato che le famiglie a basso reddito sono state spendendo una percentuale elevata del proprio reddito per l'edilizia abitativa. Nell'ambito di questo programma, gli inquilini pagano una parte del loro reddito per spese di locazione, e l'equilibrio è coperti da fondi federali. Casa Other persone stanno leggendo
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Sezione 8 programma
il programma principale punto 8 è il programma di Housing Scelta Voucher. Questo è a disposizione delle famiglie il cui reddito è inferiore al 50 per cento della mediana per la zona in cui vivono. Sezione 8 buoni possono essere utilizzati per tenant-based o basato su un progetto in affitto assistenza. assistenza inquilino-based significa che l'inquilino può applicare per il programma e, se approvato, trovare il suo alloggio. assistenza basato su un progetto significa un proprietario può chiedere che la sua proprietà approvato per la Sezione 8 affitti e poi trovare inquilini adatti.
Come funziona
Sezione 8 paga la differenza tra il 30 per cento del reddito familiare del conduttore e l'affitto equo di mercato (FMR) della proprietà. FMR si basa sul costo medio di affitti nella zona e varia da una regione all'altra. Come un qualificato punto 8 inquilino, è necessario pagare la parte del canone di locazione per il padrone di casa, e l'Autorità locali case popolari (PHA) pagherà il resto.
Trovare un noleggio
Sezione 8 affitti di solito sono lunghe liste d'attesa. Una ricerca di basi di dati di proprietà mostra i risultati in un numero limitato di Stati. Tuttavia, i potenziali inquilini possono trovare una struttura non-Sezione 8 disponibile al prezzo FMR e applicare al padrone di casa di accettare Sezione 8. Questo apre nuove opportunità per trovare Sezione 8 affitti ovunque.
Se si trova una proprietà che ha un prezzo superiore a quello FMR per la zona, è necessario pagare la differenza. Ad esempio, se il reddito mensile è di $ 1000 e FMR è di $ 500, quindi si è tenuto a pagare $ 333 nel noleggio e il programma pagherà $ 166; tuttavia, se si sceglie un noleggio che è di $ 600, vi sarà responsabile per l'extra di $ 100 sulla parte superiore del pagamento del 30 per cento. Il PHA fornisce assistenza durante il processo di ricerca, ma una volta che un immobile adatto viene trovato si deve ottenere l'approvazione dell'agenzia.
Vantaggi per proprietari
I proprietari non sono tenuti a partecipare al punto 8, e molti non lo fanno. Tuttavia, ci sono vantaggi che si può dire un padrone di casa per cominciare lui ad accettare di accogliere sezione 8. Questi includono una grande piscina di inquilini tra cui scegliere e un flusso di reddito affidabile attraverso canoni tempestive dalla PHA. Se affitti nella zona sono superiori FMR e si è in grado di pagare la differenza, il padrone di casa è ancora possibile ottenere il prezzo che vuole, anche se sei un inquilino Sezione 8.
