パナマの不動産市場で販売されている4種類の不動産

投資家がパナマの不動産市場で不動産を購入したいときはいつでも、彼らは通常、4つの特定の種類の家に興味を持っています。それぞれの種類は、地域の治安判事にファイルされている適切な記録に記載されているように、所有権の条件によって定義されます。誰が所有権を主張する可能性があるとしても、パナマの連邦政府は、最後に提出された記録が何であれ、それに従う傾向があります。土地の各所有者は、自分の財産に関する記録が、税金と所有権の両方について等しく最新の状態に保たれていることを確認することが期待されます。パナマ不動産としてのタイトル付き不動産パナマで販売される不動産または住宅の大部分は、タイトル付きプロパティとして知られています。これは、合法的に登録された所有者が不動産を購入し、弁護士によって作成された正しい売買契約を取得し、公的登録の営業所に提出したことを意味します。これにより、記録の所有者は、その資産の土地全体の権利と、税金を最新に保つ責任を負うことになります。登録所有者になることにより、その個人は、いつでも第三者に賃貸したり、所有権を付与したりすることができます。所有権パナマの法律では、土地の拡大に対する所有権が与えられている場合、それから彼らはその土地に対して不法占拠者の権利を持っています。非常に多くの場合、これは、政府所有の資産が長期間にわたって第三者によって占有され、彼らが正式な所有権証明書を申請して取得するたびに発生します。所有権は、地元の保安官、市長、または政府機関によって頻繁に発行されます。所有者は不動産を所有していないため、固定資産税を支払う義務はありませんが、その土地に建設する場合は国税の対象となります。資格を得るには、その土地の物理的な職業、その土地の世話に誠実であり、自分の認定に反対する人がいないことを証明する必要があります。譲歩物件販売されることが多いパナマの不動産の3番目のタイプは譲歩物件です。これらは連邦政府に戻された土地の区画であり、現在、特定の目的のために誰かまたは企業体に土地が賃貸されています。パナマのほとんどの譲歩は、20年の最大リース期間で与えられます。各リースは更新の対象であり、その土地の目的が同じである限り、無制限に更新することができます。この種の合意は通常、パナマの法律によって保護されている地域で行われ、彼らに称号を与えることはできません。タイムシェア物件の作成に関心のある不動産開発業者は、地方自治体から譲許物件を取得することがよくあります。政府物件最後に、売りに出されることが多い最後の種類のパナマ不動産は、政府物件と呼ばれる土地の区画です。これらは、所有権証明書が人や事業体に与えられ、取り残された特定の事例です。所有権は許可されていませんが、代わりに新しい所有者が所有権証明書を取得することができます。