間もなく引っ越しを予定している入居者の方は、敷金の返還を楽しみにしています。通常、家賃の1か月または2か月分に相当する保証金は、引越し費用を相殺したり、新しい家に必要なアイテムを購入したりするために使用できる多額の現金注入を提供します。家主があなたに返還する保証金の額は、あなたが家を出るときの家の状態によって異なります。フローリングは、通常の摩耗と損傷の両方に対して特に脆弱です。どちらが不快な驚きを避けるのに役立つかを知ること。
通常の損耗は、テナントが適切に清掃および保守する家の「通常の」使用から自然に発生します。リースで用語が定義されていない限り、フローリングの「通常の」摩耗を構成するものの定義はありません。ただし、家主は一般に、フローリングの軽い引っかき傷、交通量の多い場所でつや消しまたはわずかに摩耗したカーペット、家具のくぼみや押しつぶされた山を見落とします。バスルームやキッチンにタイル張りの床がある場合、家主はタイルとグラウトのひび割れを通常の摩耗と見なす可能性があります。これらの条件のいずれも、セキュリティ資金を失う原因にはなりません。
フローリングに損傷を与える過失、事故、およびその他の特別な状況は、実際には、通常の摩耗ではなく、実際には損傷です。損傷には、重い鍋を落としたことによるタイルのひび割れ、カーペットの汚れや破れ、修理が必要な木やビニールの削りくず、やけど、報告されていない漏れによる水の汚れ、過度の汚れ、カビやカビの蓄積などがあります。あなたの家主は、あなたの保証金からこれらの状態の掃除または修理の費用を差し引く権利の範囲内にあります。
家を出る前に、床の状態を注意深くメモしてください。安全で床材に適したクリーナーで硬い表面をきれいにします。カーペットの汚れを前処理液で処理し、多くのスーパーマーケットやレンタルセンターで利用できる商用品質の機械でカーペットを蒸気洗浄します。自分でフローリングを砂で磨いたり、再仕上げしたりしないでください。家主があなたのセキュリティから差し控える可能性があるよりも少ないお金で仕事をすることができるとあなたが信じるならば、仕事をするために専門家を雇う許可を求めてください。
入居日の直前に次の家のウォークスルーをリクエストして、家の床の損傷を特定し、家主に報告できるようにします。フローリングに加えて、家の各部屋と、窓、壁、天井、照明器具、ドアなどのアイテムを含むチェックリストを使用します。報告した問題の写真を撮り、将来の誤解の可能性をさらに減らします。フローリングを保護および修理するために、リース期間を通じて講じた措置を追跡します。たとえば、蒸気洗浄の領収書を保存し、浴室の床を再グラウトした日付を記録します。