住宅ローンの変更は、コベントリーでの販売用不動産の購入に影響を与えます

コベントリーの不動産業者は、住宅ローンの申し込みの処理方法が最近変更されたことを踏まえて、不動産購入者に提供している財務アドバイスを確認しました。貸し手は住宅ローンの貸付に対してはるかに「リスクを嫌う」アプローチを取っています。これは、より多くの質問、より長い申請インタビュー、およびより深い財務調査を意味します。

住宅ローンの申請に変更があるのはなぜですか？
銀行が「不良債権」にさらされた激動の経済期は、金融セクターの広範囲にわたる見直しを促しました。コベントリーと英国の他の地域で販売されている不動産の購入者が借りた住宅ローンは、貸し手の申請者へのアプローチと借り手がローンをデフォルトにした割合について質問され、顕微鏡下に置かれました。金融行動監視機構の住宅ローン市場レビューは、主要な問題を特定し、将来そのような危機を回避するための貸付への新しいアプローチを設定しました。

すべての出金を明らかにする準備をしてください
住宅の購入者とコベントリーで販売されているアパートは、これまでにないほどの資金を調達する必要があります。住宅ローンの貸し手は、収入を証明し、預金の証拠を示すだけでなく、多額の公共料金、ローン、その他の債務から、育児、ジムの会員資格、さらには社会的支出などのより平凡な通常の費用まで、借り手のすべての支出を精査します。レストランの請求書。貸し手は、住宅購入者が住宅ローンの支払いを行うことができる可能性に関しては、全体像を望んでいます。

現在および将来の手頃な価格のテスト
今は素晴らしい時期ですが、金利が非常に低いため、住宅ローンでコベントリーの不動産を購入します。イングランド銀行は住宅市場を常に評価しており、多くの投機家は2015年に金利が上昇すると予測しています。金利はゆっくりと上昇するとの考えにもかかわらず、貸し手は借り手が来るときの「最悪のシナリオ」は、金利が7％に上昇した場合に、住宅ローンの返済をどのように行うことができるかを証明するように求めます。これは「ストレステスト」として知られています-借り手の財政を理論的に圧力にさらし、財政難の時期に住宅ローンの約束を果たすことができるかどうかを確認します。貸し手はまた、彼らの財政に影響を与える可能性のある将来の計画について借り手に尋ねることができます-それが家族の開始または拡大、投資不動産の購入または退職であるかどうか。不動産購入者に、実際の住宅ローン申請のかなり前に準備するように指示します。インタビューが貸し手に直接行われるか、独立系ファイナンシャルアドバイザーに行われるかは関係ありません。借り手は、少なくとも6か月の銀行取引明細書と賃金票（または自営業の借り手には3年分のSA302フォーム）を持っている必要があります。面接の前にすべての定期的な出費をリストするだけでなく、予定されている昇給と約束されたボーナスを書面で入手することは価値があります。インタビューは1時間から3時間続く可能性があるため、申請者は会議に十分な注意を払うために十分な時間を確保する必要があります。AndrewBisonはコベントリーを拠点とする不動産コンサルタントであり、主要なコベントリーの不動産業者と協力して、エリア。彼は通常、コベントリーとその周辺地域で販売されている不動産の傾向、価格、入手可能性について書いています。