모기지 변경 사항은 부동산 구매에 영향을 미칩니다. Coventry에서의 판매

Coventry 부동산 중개인은 모기지 신청이 처리되는 방식의 최근 변화에 비추어 부동산 구매자에게 제공하는 재정적 조언을 검토했습니다. 대출 기관은 모기지 대출에 대해 훨씬 더 '위험에 불리한' 접근 방식을 취하고 있으며 이는 더 많은 질문, 더 긴 지원 인터뷰 및 더 깊은 재정 조사를 의미합니다.

모기지 애플리케이션에 변경 사항이 있는 이유는 무엇입니까?
은행이 '나쁜 부채'에 노출된 격동의 경제 기간은 금융 부문에 대한 광범위한 검토를 촉발했습니다. Coventry와 영국의 나머지 지역에서 판매용 부동산 구매자가 취한 모기지 대출은 대출 기관의 신청자 접근 방식과 대출 불이행 비율에 대한 질문과 함께 현미경으로 조사되었습니다. 금융감독원(Financial Conduct Authority)의 모기지 시장 검토(Mortgage Market Review)는 주요 문제를 식별하고 향후 이러한 위기를 피하기 위해 대출에 대한 새로운 접근 방식을 제시했습니다.

모든 지출을 공개할 준비를 하십시오.
주택 구매자 및 Coventry에서 판매되는 아파트는 이전과는 달리 재정 상태를 노출해야 합니다. 모기지 대출 기관은 소득을 증명하고 예금 증거를 제시할 뿐만 아니라 큰 공과금, 대출 및 기타 부채에서 보육비, 체육관 회원권 및 사회 지출과 같은 일상적인 일반 비용에 이르기까지 모든 차용인의 지출을 면밀히 조사합니다. 식당 청구서. 대출 기관은 주택 구매자가 모기지 상환금을 감당할 수 있는지 여부에 대해 전체 그림을 원할 것입니다.

현재와 미래의 경제성 테스트
지금이 환상적인 시기이긴 하지만 금리가 너무 낮기 때문에 모기지로 Coventry에서 판매용 부동산을 구입하십시오. 영란 은행은 주택 시장을 지속적으로 평가하고 있으며 많은 투기꾼은 2015년 금리 인상을 예측합니다. 금리가 천천히 오를 것이라는 믿음에도 불구하고 대출 기관은 대출을 신청할 것입니다. '최악의 시나리오'는 차용인이 이자율이 7%로 상승할 경우 모기지 상환을 감당할 수 있는 방법을 증명하도록 요청할 것입니다. 이것은 '스트레스 테스트'로 알려져 있습니다. 즉, 차용인의 재정을 이론적으로 압박하여 재정적 어려움이 있을 때 모기지 약정을 충족할 수 있는지 확인하는 것입니다. 대출 기관은 또한 차용인에게 재정에 영향을 미칠 수 있는 미래 계획에 대해 물어볼 수 있습니다. 가족을 시작하거나 확장하거나, 투자 부동산을 구입하거나 은퇴를 하는 것입니다.

준비하는 것이 효과가 있습니다
Coventry 부동산 중개인은 부동산 구매자에게 실제 모기지 신청에 앞서 충분히 준비하라고 말하십시오. 차용인은 최소 6개월 분량의 은행 거래 명세서와 급여 명세서(또는 자영업 차용인의 경우 3년분의 SA302 양식)를 가지고 있어야 합니다. 인터뷰 전에 정기적으로 나가는 모든 사람을 나열하고 예정된 급여 인상 및 약속된 보너스를 서면으로 얻는 것은 가치가 있습니다. 인터뷰는 1시간에서 3시간 정도 소요될 수 있으므로 신청자는 충분한 시간을 할애하여 회의에 집중해야 합니다. Andrew Bison은 Coventry에 기반을 둔 부동산 컨설턴트이며 Coventry의 주요 부동산 중개인과 협력하여 해당 지역의 부동산 구매자 및 판매자에게 유용한 조언을 제공합니다. 지역. 그는 일반적으로 Coventry 및 주변 지역의 부동산 동향, 가격 및 매매 가능한 부동산에 대해 글을 씁니다.