Vijf richtlijnen voor het kopen van onroerend goed in Panama

Overweegt u onroerend goed in Panama te kopen? Als dat zo is, zijn er een paar punten waarmee u rekening moet houden die verder gaan dan het idee dat u land in het buitenland koopt. Vastgoedmakelaars die actief zijn in Panama zijn divers, maar er zijn er ook die bekend zijn, net als Century 21. Het kopen van onroerend goed in Panama is niet zo onderscheidend van het kopen van onroerend goed in de Verenigde Staten, maar er zijn specifieke punten waar u op moet letten er zeker van zijn dat de verkoop volledig legaal is. Onderhandelen om onroerend goed in Panama te kopen Onderhandelen om land te kopen in Panama is iets anders dan het ergens anders zou zijn, en u moet er zeker van zijn dat u alles over de transactie schriftelijk krijgt. Heeft u direct te maken met een makelaar, dan hoeft dat geen probleem te zijn. Makelaars in onroerend goed zullen uit gewoonte elk detail van de transactie vastleggen. Maar als u rechtstreeks met de verkoper te maken heeft, zorg er dan voor dat alles wat u samen heeft besloten in het contract wordt opgenomen, met name de kosten en eventuele aanbetalingen. Zorg ervoor dat u dat contract naar een juridische professional brengt om het af te ronden. Het contract met de belofte om onroerend goed te kopen In Panama staat een overeenkomst om onroerend goed te kopen bekend als een contract voor de aankoop van belofte. Ook wel een koop- en verkoopcontract genoemd, hier zullen zowel de koper als de verkoper eerst een aankoopbelofte ondertekenen waarmee het onroerend goed waarover wordt onderhandeld, wordt veiliggesteld. De klant betaalt een klein voorschot bij het ondertekenen van de belofte en voert vervolgens een titelonderzoek uit om het bezit te verifiëren. TitelonderzoekIn tegenstelling tot onroerend goed ergens anders, is het uitvoeren van een titelonderzoek op eigendom in Panama bijna verplicht. Er zijn zoveel verschillende manieren waarop een persoon binnen redelijke grenzen toegang kan krijgen tot en eigendom kan claimen van een perceel. Het zoeken naar de titel zal onthullen of het onroerend goed in kwestie ooit op naam van de verkoper is geregistreerd en ook of hij of zij het momenteel bezit. Stel het koop-verkoopcontract op. Als u positief wordt bevonden, krijgt u het advies om terug te gaan naar de advocaat en een koop-verkoopcontract op te laten stellen. Dit contract is de laatste stap die nodig is om het onroerend goed te kopen en zal worden geregistreerd bij het openbare register waarin u als enige eigenaar wordt vermeld. Als u dit niet heeft laten registreren, kunt u de akte niet op de grond overdragen en heeft u ook geen blijvende rechten op die woning of woning. De laatste betaling op het onroerend goed is nu verschuldigd aan de verkoper. Definitieve overdracht van de titel De laatste stap die nodig is om onroerend goed in Panama te kopen, is de overdracht van de titel. Dit is een fase die normaal gesproken bekend staat als sluiting in de staten, en het eigendom van onroerend goed wordt wettelijk overgedragen aan de koper wanneer de titel is overgedragen en ook is ondertekend. De titel moet dan worden geregistreerd bij het openbare register om de officiële overheidsarchieven te maken.