Het pastorale uitzicht vanaf een rit over 50th Street in Lake Elmo mag dan hemels zijn, maar buren langs de weg zeggen tegen de gemeenteraad:"Als je wilt trouwen of begraven, blijf dan hier weg."
In het afgelopen jaar zijn er twee projecten bij de raad ingediend - een trouwlocatie in een historische schuur en een woonhuis dat een begraafplaats is geworden - die de grenzen van het toegestane gebruik in landelijke woongebieden op de proef stellen. Deze projecten hebben een aantal vragen over milieueffecten en verkeersveiligheid, maar meer over wat de rol is van landelijke woonbestemmingen in een groeiende en veranderende stad.
"Elke eigenaar van onroerend goed in Lake Elmo zou zich hier zorgen over moeten maken", vertelde inwoner James Tempest de gemeente tijdens de vergadering van 21 juli. "Wat is landelijk wonen en wat voor soort verbond heeft de stad om ons te beschermen? De enige geruststelling die ik heb dat dit onroerend goed zijn waarde zal behouden, is het bestemmingsplan."
Niet helemaal landbouwgrond, het landelijke woongebied in de stad herbergt hobbyboerderijen met paarden. Het areaal van de kavels in dit deel van de stad is meestal groter, met meer afstand tussen huizen.
Met de toegenomen bouw van huizen in de buurt van de kruising van 50th Street en Highway 5, hebben bewoners de afgelopen jaren een toename van het verkeer zien passeren om toegang te krijgen tot Highway 36. Gebouwd als een weg zonder berm, heeft 50th Street weinig ruimte voor zowel voetgangers als voertuigen, waardoor velen zich zorgen maken over de veiligheid.
"Het is een weg zonder berm, ik zou zeggen dat het misschien wel een van de gevaarlijkste wegen in de stad is", zei raadslid Julie Fliflet. "In een stuk van een halve mijl kijken mensen naar twee behoorlijk grote operaties."
De kruising van Lake Elmo Avenue en 50th Street heeft geen stoplicht en er zijn geen stopborden op Lake Elmo Avenue.
De omgeving is bekend met lichte commerciële bedrijvigheid. Ongeveer driekwart mijl ten zuiden van de kruising van Lake Elmo Avenue en 50th Street staan Krueger's Christmas Trees. Gezoneerd als landbouwgrond, neemt de commerciële activiteit toe in de weken voorafgaand aan de vakantie.
Het verschil voor de bewoners is dat kerstbomen het grootste deel van het jaar stille buren zijn.
Danielle Hecker kocht de originele Goetschel-boerderij op het 11600-blok van 50th Street met de bedoeling de historische schuur te behouden.
Foto:QueenieBridal korte bruidsmeisjesjurken"Past dit verzoek echt bij wat de stad Lake Elmo wil?" Hecker vroeg 1 september. Ze beweerde van wel. "Vanaf het (alomvattende plan) is het om het landelijke kenmerk van het Elmo-meer te behouden en te beschermen, en die drie kenmerken zijn het landelijke karakter, aanzienlijke natuurlijke hulpbronnen en een overvloed aan landbouwgrond."
Er was wat onenigheid tussen raadsleden over hoe ze moesten omgaan met het verzoek om de verordening te wijzigen.
"Ik ben het eens met de stelling dat dit verenigbaar is met wat Lake Elmo wenst", zei Fliflet. "Ik hou van het idee om onze oude schuren te behouden. Ik wou dat we geen invloed hoefden te hebben op onze bewoners die in landelijke woonwijken wonen, wat ook een reden is waarom mensen in Lake Elmo wonen."
"Ik maak me zorgen over het verkeer op deze weg", zegt raadslid Anne Smith. "Ik geloof dat dit doet wat het alomvattende plan van ons vraagt... namelijk het behoud van ons landelijke karakter."
"Ik ken geen bewoners van 50th Street die voorstander zijn van deze wijziging van het bestemmingsplan", zegt Mary O'Brien. "Ik denk niet dat dit ten goede zal komen aan de kiezers die u dient, maar eerder aan een geïsoleerd handjevol eigenaren van onroerend goed."
Lake Elmo had een verordening die het mogelijk maakte bruiloften van 150 gasten te laten plaatsvinden op een terrein in een agrarisch of landelijk overgangsgebied op een terrein van 10 of meer hectare. De wijziging van de verordening zal onroerend goed in landelijke woongebieden toestaan om bruiloften te houden op locaties die van oudsher als boerderij zijn gebruikt en waarin een schuur is opgenomen die ouder is dan 75 jaar. Volgens planningsdirecteur Kyle Klatt zou slechts een handvol panden in de stad in aanmerking komen voor een vergunning voor een commerciële trouwlocatie.
In een 3-2 stemming keurde de raad de verordening goed om huwelijksrecepties te laten plaatsvinden in een schuur, zoals die van Hecker, met een tijdelijke gebruiksvergunning. Raadsleden Julie Fliflet en Jill Lundgren brachten de tegenstemmen uit. Met een tussentijdse gebruiksvergunning heeft de stad de mogelijkheid om een tijdslimiet in te stellen — een paar maanden of meerdere jaren — met de optie om de vergunning niet te verlengen wanneer de tijd om is.
Het eigendom van de familie Rossow in Lake Elmo wacht op goedkeuring voor gebruik als begraafplaats. (foto personeelsblad door Alicia Lebens)
Begraafplaatsen zijn moeilijker om te keren dan schuren die als trouwlocaties worden gebruikt. Zodra een begraafplaats bestaat, wordt deze geregistreerd bij de staat Minnesota, samen met de namen en locaties van de begravenen.
De voorgestelde begraafplaats, Halcyon Cemetery genaamd, zou zich bevinden op de noordoostelijke hoek van 50th Street en Lake Elmo Avenue op een terrein van 10 hectare in een gebied met een landelijke woonbestemming. Momenteel heeft het pand een eengezinswoning en bijgebouw gebouwd in 1984. Het huis werd gebouwd door Lee Rossow's ouders, Marge en Roy, en werd bewoond tot zijn moeder stierf in 2011. Rossow is van plan om de begraafplaats te bouwen en te exploiteren.
Volgens een schetsplan dat aanvankelijk op 2 december 2014 aan de gemeenteraad werd voorgelegd, vraagt de begraafplaats om drie toevoegingen:een ruimte voor begraven in de grond, een ruimte voor columbarium en een parkeerplaats. Het bestaande huis zou worden omgevormd tot een ruimte voor diensten en gedenktekens, en een plek voor de beheerder van de begraafplaats om te wonen.
Toen het project op 21 juli opnieuw bij de gemeenteraad kwam, zei Rossow dat het huis zou worden uitgebreid om meer dan 200 rouwenden te huisvesten en ruimte te bieden voor diensten.
Als de raad het voorlopige plan voor het project goedkeurt, zou de stad toelaten dat het land voor altijd als begraafplaats wordt gebruikt.
"De verzoeker heeft gezegd te begrijpen dat volgens de staatswet een mortuarium niet is toegestaan op een begraafplaats", zei Klatt. "Er is geen voorstel om op deze locatie een uitvaartcentrum te exploiteren."
Buren hebben zich uitgesproken in hun verzet tegen de begraafplaats, en sommigen plaatsten borden in hun tuin in oppositie. Rossow zei dat hij de verkeersproblemen begrijpt.
"We willen mensen van 50th Street halen", zei hij. "We willen mensen niet irriteren."
Het aanleggen van een begraafplaats is echter een gebruik dat volgens de stadscode is toegestaan voor zijn eigendom.
"Iedereen lijkt rond te dansen, of het nu commercieel is of is het een landelijke woonwijk," zei Rossow. "Er lijkt geen definitie hiervan te zijn in uw code."
Klatt zei dat de stad in 2013 in een code-update het gebruik van begraafplaatsen had toegevoegd aan agrarische en landelijke woonwijken.
"Volgens de Lake Elmo Zoning Code worden begraafplaatsen beschouwd als een toegestaan gebruik in agrarische en landelijke woonwijken", zei Klatt.
Christy Roberts woont aan de overkant van de voorgestelde locatie voor de begraafplaats en maakt zich zorgen over de veiligheid van haar zes kinderen door de toename van het verkeer.
"Er zijn zoveel vragen, zoveel dingen zijn niet gedefinieerd", zei Roberts. "Het lijkt erop dat dit heel snel gaat."
"Het past misschien aan alle regels, maar het past niet in de buurt", zei Rebecca Tempest.
De raad stemde op 21 juli om de stemming op de begraafplaats van Halcyon in te dienen tot een toekomstige vergadering nadat stadsadvocaat Dave Snyder meer kwesties met betrekking tot de begraafplaats zou kunnen onderzoeken. De kwestie is nog niet teruggestuurd naar de raad ter overweging.
lees meer:QueenieBridal bruidsmeisjesjurken londen
Deze blog is bedoeld om wat informatie te delen over trouwjurken en jurken.