Cashback bij het sluiten van een hypotheek kan afkomstig zijn van een van de twee scenario's. De koper en verkoper kunnen overeenkomen om de verkoopprijs van een huis kunstmatig te verhogen, zodat de koper meer geld kan lenen dan nodig is en bij het sluiten contant geld of krediet kan ontvangen van de geldschieter. Gebruik deze methode niet. Het is een vorm van fraude omdat het de geldschieter misleidt over de werkelijke waarde van het onroerend goed. De legale manier om geld terug te krijgen bij het sluiten, is door te herfinancieren wanneer u een aanzienlijk eigen vermogen in uw eigendom heeft. Dan kunt u bij afsluiting een deel van het eigen vermogen in contanten ontvangen.
Huur een taxateur in om de waarde van uw huis te bepalen. Als u een aanzienlijk eigen vermogen heeft, neem dan contact op met uw kredietverstrekker over herfinancieringsmogelijkheden. Geef aan dat u geïnteresseerd bent in een cash-out afsluiting.
Onderhandel over een rentepercentage en afsluitkosten. Als uw geldschieter een aanzienlijk hogere rente voorstelt dan het tarief dat u nu betaalt, vraag dan de optie aan om uw rentetarief af te kopen. Vraag naar een lijst met rentetarieven en bijbehorende kosten. Selecteer een rentepercentage voor uw hypotheek.
Vraag om kwijtschelding van dure administratieve afsluitingskosten als u een kredietwaardige lener bent.
Bekijk de schatting te goeder trouw van uw geldschieter voordat u deze afsluit om ervoor te zorgen dat de overeengekomen rente en afsluitingskosten correct worden vermeld.
Plan een datum om uw hypotheek te herfinancieren. Bekijk en onderteken alle afsluitende documenten om het proces af te ronden. De sluitingsadvocaat geeft u geld terug na aftrek van de sluitingskosten.