Hypotekárne zmeny majú vplyv na kúpu nehnuteľnosti na predaj v Coventry

Coventry realitné kancelárie zhodnotili finančné poradenstvo sa dáva pre kupujúcich nehnuteľností vo svetle nedávnych zmien v spôsobe hypotekárne aplikácie sú spracované. Veritelia užívate oveľa viac "rizík negatívny" prístup k hypotekárnych úverov, čo znamená ďalšie otázky, dlhšie aplikačné rozhovory a hlbšie sondovania finances.Why sú tam zmení na hypotekárne aplikácií? Turbulentné ekonomickej obdobie, ktoré videl banky vystavené "zlá dlh "vyvolalo ďalekosiahle revíziu finančného sektora. Hypotekárne úvery prijaté zo strany kupujúcich nehnuteľnosti na predaj v Coventry a zvyšok Spojeného kráľovstva sa dostala pod mikroskopom s otázkami požiadal o prístup veriteľov k žiadateľom a rýchlosti, ktoré boli dlžníci v omeškaní z úverov. Hypotekárneho trhu Review Financial Conduct úradu identifikovať kľúčové problémy a stanovila nový prístup k úverovania, aby sa zabránilo takejto kríze v future.Be pripravená odhaliť všetky outgoingsBuyers domov a bytov na predaj v Coventry bude musieť položiť nahý, ktoré financuje ako nikdy predtým. Ako aj potvrdenie príjmu a ukazuje dôkaz o vklade, budú poskytovatelia hypotekárnych úverov skúmať všetky výdavkom úverovania, - od veľkých účty, úverov a ďalších pohľadávok až po viac svetských bežných nákladov, ako je starostlivosť o deti, posilňovne členstvo a dokonca aj sociálne výdavky, ako je účtenky z reštaurácií. Veritelia budú chcieť úplný obraz, pokiaľ ide o pravdepodobnosti domu kupujúceho by si nemohla dovoliť ich hypotekárne payments.Testing cenovú teraz aj v futureAlthough to je fantastický čas kúpiť nehnuteľnosť na predaj v Coventry s hypotékou, ako sú úrokové sadzby tak nízka, Bank of England sa neustále hodnotí trh s bývaním a mnohí špekulanti predpovedajú nárast úrokových sadzieb v roku 2015. Napriek presvedčeniu, že ceny budú stúpať pomaly, veritelia sa budú vzťahovať na "najhorší možný scenár", pokiaľ ide dlžníkov a bude ich spýtate dokázať, ako si mohli dovoliť hypotekárne splátky by sa úrokové sadzby zvýši na 7%. To je známe ako "záťažového testu" - uvedenie dlžníka financie teoreticky pod tlakom, aby zistili, či dokážu v čase finančnej ťažkosti plniť svoje hypotekárne záväzky. Veritelia môžu tiež požiadať dlžníkov o budúcich plánoch, ktoré by mohli mať vplyv na ich finančnú situáciu - či už je to začatie alebo rozširovanie rodiny, nákup investície do nehnuteľnosti alebo retirement.Being pripravené zaplatí offCoventry realitný agenti hovoria vlastníctva kupca dobre pripraviť v predstihu ich skutočného žiadosti o hypotéku - či rozhovor s veriteľom priamym alebo s nezávislým finančným poradcom. Dlžníci by mali mať aspoň šesť mesiacov bankových výpisov a mzdových páskach (alebo troch rokov v hodnote SA302 formulárov pre samostatne zárobkovo činné osoby dlžníkov). Stojí za to vypisovať všetky pravidelné výdavkom pred rozhovore, rovnako ako získanie písomne ​​všetky plánované zvýšenie miezd a sľúbil bonusy. Rozhovory môžu trvať jeden až tri hodiny, takže žiadatelia by mali stranou dostatok času dať schôdzku ich plné attention.Andrew Bison je Coventry založený na majetku poradcu, pracuje s poprednými Coventry realitných kancelárií ponúknuť užitočné rady pre vlastníctvo kupujúcich a predávajúcich v Oblasť. On zvyčajne píše o trendoch nehnuteľností, ceny a dostupnosť nehnuteľností na predaj v Coventry a okolitých oblastí.