Om du är en hyresgäst som planerar att flytta snart, ser du förmodligen fram emot att få tillbaka din deposition. Vanligtvis sträcker sig från motsvarande en eller två månaders hyra, depositionen ger en betydande kontantinfusion som du kan använda för att kompensera för flyttkostnader eller för att köpa saker du behöver till ditt nya hem. Hur mycket insättningspengar din hyresvärd lämnar tillbaka till dig beror på bostadens skick när du lämnar. Golv är särskilt känsligt både för normalt slitage och för skador. Att veta vilken som hjälper dig att undvika en obehaglig överraskning.
Normalt slitage uppstår naturligt, från "normal" användning av en bostad städar och underhåller hyresgästen ordentligt. Det finns ingen definition av vad som utgör "normalt" slitage av golv om inte ditt hyresavtal definierar termen; hyresvärdar förbiser dock i allmänhet lätta repor i trägolv, mattor som är toviga eller något slitna i områden med hög trafik, och fördjupningar eller krossad lugg från möbler. Om dina badrum och/eller kök har klinkergolv, kan hyresvärden anse att vissa sprickor i plattorna och fogmassan är normalt slitage. Inget av dessa villkor bör få dig att förlora säkerhetspengar.
Försummelse, olyckor och andra speciella situationer som orsakar skador på golv är i själva verket skador snarare än normalt slitage. Skador inkluderar spruckna kakel från att ha tappat en tung kruka, mattfläckar och revor, skuren trä eller vinyl som kräver reparation, brännskador, vattenfläckar från orapporterade läckor, överdriven smuts och en uppbyggnad av mögel och mögel. Din hyresvärd har rätt att dra av kostnaderna för rengöring eller reparation av dessa villkor från din deposition.
Gör en noggrann notering av skicket på dina golv innan du flyttar från ditt hem. Rengör hårda ytor med ett rengöringsmedel som är säkert och lämpligt för golvmaterialet. Behandla mattfläckar med en förbehandlingslösning och ångrengör mattorna med en maskin av kommersiell kvalitet som finns tillgänglig på många stormarknader och uthyrningscenter. Försök inte slipa eller lackera trägolv själv. Om du tror att du kan få arbetet utfört för mindre pengar än vad hyresvärden sannolikt kommer att undanhålla från din säkerhet, be om tillstånd att anlita en fackman för att göra jobbet.
Begär en genomgång av din nästa bostad strax före ditt inflyttningsdatum så att du kan identifiera skador på bostadens golv och rapportera dem till hyresvärden. Använd en checklista som inkluderar varje rum i hemmet och sådant som fönster, väggar, tak, armaturer och dörrar, förutom golvet. Ta bilder av de problem du rapporterar för att ytterligare minska sannolikheten för framtida missförstånd. Håll koll på åtgärder du vidtar under hela hyresperioden för att skydda och reparera ditt golv. Spara till exempel kvitton för ångrengöring och anteckna datumet då du fogar om ett badrumsgolv.