Fyra olika typer av egendom till salu på fastighetsmarknaden i Panama

När investerare vill köpa fastigheter i Panama fastighetsmarknad, de är vanligtvis intresserade av 4 specifika typer av hem. Varje slag definieras av villkoren för ägande, som anges i lämpliga register hos områdesdomare. Oavsett vem som kan göra anspråk på äganderätt, tenderar den federala regeringen i Panama att gå efter vad som helst som registrerades sist. Det förväntas att varje ägare av mark ser till att uppgifterna om deras egendom hålls aktuella, både för skatter och rätten till besittning. känd som titeln egendom. Vilket innebär att en legitimt registrerad innehavare köpte fastigheten, förvärvade ett korrekt köp-säljavtal skapat av en advokat och lämnade in det till det offentliga registret. Detta berättigar ägaren till hela markrättigheterna till den egendomen, och även skyldigheten att hålla skatterna aktuella. Genom att vara den registrerade ägaren kan den personen hyra ut, eller bevilja en äganderätt till en tredje person, närhelst de så önskar. Äganderätt Enligt panamansk lagstiftning, om en person har fått äganderätt till land, då har de squatters rättigheter till det landet. Mycket ofta kommer detta att ske när statligt ägd egendom ockuperas av tredje part under en längre tid, och de ansöker om och förvärvar ett officiellt certifikat om ägande. Äganderätter utfärdas ofta av en lokal sheriff, borgmästare eller statlig myndighet. Innehavaren äger inte fastigheten så de är inte legitimt skyldiga att betala ut fastighetsskatt på den, men när de bygger i den marken kommer de att bli föremål för nationella skatter. För att kunna kvalificera sig måste de bevisa den fysiska ockupationen av den marken, god tro på att ta hand om den marken och inte heller ha någon som motsätter sig sin egen ackreditering. Koncession PropertyThe tredje typen av Panama fastigheter som ofta kommer till försäljning är koncessionsfastigheter. Dessa är jordskiften som har återgått till den federala regeringen och nu arrenderas ut till någon eller företagsenhet för ett specifikt ändamål. De flesta koncessioner i Panama ges för en maximal leasingtid på tjugo år. Varje arrende är föremål för förnyelse och kan göras utan slut, så länge syftet med den marken förblir detsamma. Den här typen av överenskommelser görs vanligtvis i områden som skyddas av panamansk lagstiftning och kan inte ha en titel för dem. Fastighetsutvecklare som är intresserade av att göra tidsdelningsfastigheter, kommer ofta att få koncessionsfastigheter från lokala myndigheter. Regeringsfastigheter Slutligen, den allra sista typen av Panama-fastigheter som ofta finns till försäljning är skiften med mark som kallas statlig egendom. Dessa är särskilda tillfällen där intyg om besittningsrätt har getts till personer eller affärsenheter och lämnats kvar. Även om ingen äganderätt är tillåten kan en ny ägare istället få ett besittningsrättsbevis.