Det finns många saker som måste beaktas när du är funderar på att köpa eller hyra en bostad. Glöm att fråga vänner och familj eftersom de är partiska i att ge råd. Även om hyra kan ha varit ett bra alternativ för dem kanske det inte är något för dig. Det är avgörande att tänka på var du är, vad du vill och ekonomin som den ser ut just nu. Nedan hittar du några frågor att ställa dig själv när du ska ta ett slutbeslut i den stora debatten mellan köp och uthyrning av bostad.
1) Fråga dig själv hur länge du planerar att vara där?
Om du inte planerar att bo i ditt hem i mer än några år kanske det inte är ett bra alternativ att köpa ett hem. Tänk på din arbetssituation. Planerar du att bli befordrad? Med befordran kommer du att behöva flytta till en ny arbetsplats som kräver att du flyttar? Ingen kan förutse en bostadsbubbla.
Det finns inga garantier för att värdet på din bostad kommer att öka markant på bara några år av ägandet. Ofta kan marknaden se en nedgång. Om du planerar att bo i ditt hem i mer än några år kommer du att kunna stå ut med dessa upp- och nedgångar på marknaden. Men om du kommer att ställas inför en flytt inom några år kommer du att sluta sälja med förlust. Att köpa ett hus är en chansning om du inte vill stanna kvar i mer än några år.
2) Vad blir de totala kostnaderna för att äga bostaden?
När du köper ett hus, ta hänsyn till alla kostnader som är förknippade med processen och jämför dem med kostnaderna för att hyra. Du kommer också att behöva överväga möjligheten av marknadsökning eller nedgång inom din ekvation för att överväga om du kommer att förlora pengar, gå i balans eller vinst på strävan. Tänk på skatter, försäkringar, verktyg, underhåll, betalning av bolån, räntekostnader och allt annat belopp som kommer att gå in i hemmet. Genomsnittligt detta belopp bland antalet månader du planerar att bo i hemmet så får du det månatliga beloppet det kommer att kosta dig att bo i ditt hem. Tänk sedan på följande fråga.
3) Vilka är de totala kostnaderna för att hyra bostaden?
För att jämföra måste du ta med kostnaden för din hyresbetalning, försäkringar, el och andra utgifter i samband med att hyra ett hem eller en lägenhet. När detta har lagts ihop genom samma process som du tillämpade ovan kommer du att ha en jämförelse som du kan basera din månatliga utgift på. Denna ekonomiska skillnad kommer att ge dig en förståelse för var du kommer att ligga längre fram med att hyra eller köpa.
Det svåra blir att veta vad värdet på bostaden du hyr eller köper kommer att vara när du behöver flytta. Kommer det att vara astronomiskt att köpa en bostad efter att ha hyrt i några år? Kommer din bostad att ha fördubblats i pris på några år när du ska sälja? Detta element är baserat på tidigare genomsnitt så det är i bästa fall en grov uppskattning.
4) Är du redo för det ansvar som kommer med bostadsägande?
Detta är bara något du kan svara på. Att äga en bostad är en stor sak, men då är det också att hyra en bostad. I båda situationerna behöver du underhålla fastigheten, betala dina räkningar och skapa ett utrymme som är ditt eget. För att göra detta kommer det att medföra vissa kostnader. Den största skillnaden mellan att äga och hyra är detta; när du hyr bygger du inte eget kapital men någon annan betalar för de större reparationerna medan du när du köper är mer sannolikt än inte att bygga eget kapital och har bekostnad av reparationer som kommer upp.
Bara du och du vet om det är rätt beslut att köpa eller hyra. Oftast är det fördelaktigt att köpa en bostad framför att hyra, särskilt om du planerar att stanna i hemmet i mer än några år. C21 Lady of the Lakes Real Estate är Livingston Countys främsta mäklare från Pinckney, Michigan som serverar bostäder som erbjuder en fritidslivsstil, inklusive golfbanor, sjöar och Huron River kedja av sjöar, i hela Brighton, Howell och Pinckney. Mer information finns på http://www.ladyofthelakes.com.
