Cuatro varios tipos de propiedades en venta en el mercado Bienes Raíces en Panamá

Siempre que los inversores quieren comprar una propiedad en el mercado inmobiliario de Panamá, que suelen estar interesados ​​en 4 tipos específicos de casa. Cada clase está definida por las condiciones de propiedad, tal como se establece en cualquiera de los registros apropiados en los archivos de los magistrados de la zona. No importa que podrían reclamar los derechos de propiedad, el gobierno federal de Panamá tiende a ir por alguna registros fueron presentadas el pasado. Se espera que cada propietario de un terreno asegurarse de que los registros relativos a sus propiedades se mantienen al día, ambos igualmente por los impuestos y derecho de propiedad como possession.Titled Panamá real EstateThe mayoría de propiedad o casa que aparece en venta en Panamá es del tipo conocida como la propiedad del título. Lo que significa que un titular legítimamente registrado compró la propiedad, adquirida a un acuerdo de compra-venta correcta creado por un abogado, y presentada ante la oficina de negocios del registro público. Esto da derecho al titular del registro de derechos sobre la tierra enteros de esa propiedad, y también la responsabilidad de mantener los impuestos actual. Al ser el propietario registrado, ese individuo puede alquilar, u otorgar un derecho de posesión a una tercera persona, por lo que cada vez que van for.Right de la legislación panameña OwnershipUnder, si una persona se le ha dado el derecho de propiedad para estirar de la tierra, entonces tienen derechos de los ocupantes hacia esa tierra. Muy a menudo, esto se llevará a cabo siempre que los bienes de propiedad del gobierno está ocupado por terceros durante un período de tiempo, y solicitar y adquirir una certificación oficial de la propiedad. Los derechos de propiedad son con frecuencia emitidas por un sheriff, el alcalde, o agencia del gobierno local. El poseedor no es dueño de la propiedad para que no estén legítimamente obligados a pagar impuestos a la propiedad sobre ella, pero, cuando se acumulan en aquella tierra, que estarán sujetos a los impuestos nacionales. Para poder calificar, deben demostrar la ocupación física de que la tierra, la buena fe en el cuidado de la tierra, y también tienen ninguna persona oponerse a su propio accreditation.Concession PropertyThe tercer tipo de bienes raíces en Panamá, que a menudo sale a la venta son propiedades de concesión. Estas son las parcelas de tierra que han vuelto de nuevo al gobierno federal, y ahora están siendo tierras arrendadas a alguien o entidad de negocios de la empresa, para un propósito específico. La mayoría de las concesiones en Panamá se dan para un tiempo de concesión máximo de veinte años. Cada contrato podrá ser renovado, y puede hacerse lo mismo con fines cabo, siempre y cuando la finalidad para la que la tierra sigue siendo la misma. Este tipo de acuerdo se hace generalmente en áreas que están protegidas por la legislación panameña, y no puede tener un título dado por ellos. Los desarrolladores de bienes raíces, interesados ​​en hacer propiedades de tiempo compartido, con frecuencia van a obtener las propiedades de concesión desde el local governments.Government PropertyFinally, el último tipo de bienes raíces en Panamá encuentra a menudo a la venta son parcelas de terreno titulado como propiedad del gobierno. Estos son casos particulares en los que se habían dado los derechos de los certificados de posesión a las personas o entidades comerciales, y fueron dejados atrás. Si bien no se permite ningún título, un nuevo propietario podría obtener un certificado de derecho de posesión, en su lugar.